ITE 150-280 €/m² (pas de perte surface, ponts thermiques traités), ITI 50-130 €/m² (ABF OK, perte 5-15 cm). Critères de choix.

Isolation des murs : ITE ou ITI pour passoire thermique

Les murs représentent 20-25 % des déperditions d'une passoire F/G : c'est le deuxième chantier après la toiture, et le plus structurant parce qu'il modifie l'enveloppe extérieure ou la surface intérieure. Le choix entre ITE (Isolation par l'Extérieur) et ITI (Isolation par l'Intérieur) dépend du budget, des contraintes ABF, de la surface habitable et de la nature du bâti. Voici les R cibles MaPrimeRénov', les techniques, les prix au m² et la méthode de décision.

ITE et ITI : la grande différence

Définition rapide

ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) : on enveloppe la façade extérieure d'un manteau isolant, recouvert d'un enduit ou d'un bardage.
ITI (Isolation Thermique par l'Intérieur) : on pose l'isolant côté intérieur des murs, recouvert d'une plaque BA13 ou d'un autre parement.

Comparatif synthétique

Critère	ITE	ITI
Prix fourni-posé	150-280 €/m² façade	50-130 €/m² intérieur
Perte surface habitable	0	5-15 cm × murs (3-5 m² maison 100 m²)
Ponts thermiques	Supprimés (planchers, refends)	Non traités
ABF / patrimoine	Souvent refusée	OK
Aspect extérieur	Modifié	Inchangé
Inertie / confort été	Conservée (mur dans le chaud)	Perdue (mur dans le froid)
Travaux	Façade entière, monobloc	Pièce par pièce possible
Refection menuiseries	Souvent + tableaux à reculer	Reprise tableaux à habiller
Permis	Déclaration travaux obligatoire	Aucune (sauf copro)

La règle d'or

Quand c'est possible, l'ITE est techniquement supérieure : pas de perte surface, ponts thermiques traités, inertie conservée, ravalement combiné. L'ITI reste le choix par défaut quand l'ITE est interdite (ABF), trop chère ou inadaptée au bâti (façade ouvragée).

R cibles MaPrimeRénov' 2026

Performance minimale

Les murs en contact avec l'extérieur doivent atteindre R ≥ 3,7 m²·K/W pour MaPrimeRénov'. C'est valable en geste isolé comme en Parcours Accompagné.

Paroi	R minimum MPR	R recommandé	Épaisseur laine λ=0,032
Murs extérieurs	R ≥ 3,7	4-5	12-16 cm
Murs sur local non chauffé	R ≥ 2	3-4	6-13 cm
Plancher bas (rappel)	R ≥ 3	3-4	10-13 cm

Niveaux ambitieux pour Parcours Accompagné

R = 4-5 : standard rénovation BBC.
R = 6+ : niveau passif, isolation 18-22 cm.
Bonus BBC MPR (+10 % taux) : nécessite R> 5 typiquement sur murs en zone H1.

Calcul rapide R

R = épaisseur (m) / λ (W/m·K).
Laine roche λ = 0,034-0,038 → 14 cm pour R ≈ 4.
PSE blanc λ = 0,036-0,038 → 14 cm pour R ≈ 3,8.
PSE graphité λ = 0,030-0,032 → 12 cm pour R ≈ 4.
PIR λ = 0,022-0,026 → 10 cm pour R ≈ 4.
Fibre bois λ = 0,036-0,042 → 16 cm pour R ≈ 4.

ITE : techniques et matériaux

ITE sous enduit (la plus répandue)

C'est le système classique pavillon : panneaux isolants collés-chevillés sur la façade, recouverts d'un enduit minéral ou organique armé d'une trame fibre de verre.

Isolants courants : PSE blanc, PSE graphité, laine de roche.
Épaisseur : 12-16 cm pour atteindre R = 4.
Finition : enduit projeté (gratté, taloché), peinture acrylique.
Prix fourni-posé : 130-200 €/m² façade.

ITE sous bardage ventilé

Système plus performant et plus respirant : isolant placé entre tasseaux, lame d'air ventilée, bardage extérieur (bois, composite, métal, fibrociment).

Isolants courants : laine de roche, fibre de bois, laine de verre rigide.
Épaisseur : 14-20 cm.
Finition : bardage bois, fibrociment, panneaux composites.
Prix fourni-posé : 200-280 €/m² façade.

ITE polyuréthane projeté

Mousse PU projetée sur façade (rare en habitat individuel, plus tertiaire).
Performance : λ = 0,022-0,028, très fines épaisseurs.
Prix : 180-260 €/m².
Limite : sensibilité UV (nécessite protection enduit ou bardage).

Comparaison matériaux ITE

Matériau	λ (W/m·K)	Épaisseur R=4	Prix €/m² (sous enduit)	Confort été
PSE blanc	0,036-0,038	14-15 cm	130-160 €	Faible
PSE graphité	0,030-0,032	12-13 cm	140-180 €	Faible
Laine de roche	0,034-0,038	14-15 cm	150-200 €	Moyen
Fibre de bois	0,036-0,042	16-18 cm	180-260 €	Excellent
PIR	0,022-0,026	10-11 cm	170-230 €	Moyen

ITI : techniques et matériaux

Doublage collé (le plus économique)

Panneaux composites isolant + plaque BA13 collés directement au mur.

Composition : PSE ou PIR collé sur plaque BA13, MOB intégrée.
Épaisseur totale : 8-13 cm (isolant 6-10 cm + 1,3 cm BA13).
R atteint : 2,5-3,5 (souvent insuffisant pour MPR R ≥ 3,7).
Prix fourni-posé : 50-90 €/m².

Limites doublage collé

R limité par épaisseur (10 cm PSE = R ≈ 2,7).
Pas de passage technique (gaines, prises) : refait en surface.
Pas adapté murs irréguliers (pierre, moellon).

Ossature métallique + laine

Système plus performant : rails métalliques fixés au mur, laine minérale insérée dans l'ossature, frein-vapeur, plaque BA13.

Composition : ossature 50-100 mm + laine + frein-vapeur + BA13.
Épaisseur totale : 10-15 cm.
R atteint : 3,5-5 (atteint MPR sans difficulté).
Prix fourni-posé : 80-130 €/m².

Avantages ossature

Passage gaines / prises dans le vide d'air.
Performance R modulable selon épaisseur ossature.
Compatible bâti irrégulier : ossature compense.
Frein-vapeur intégré : gestion humidité.

Contre-cloison maçonnée briques + laine

Système traditionnel : laine fixée au mur + cloison brique plâtrière de doublage.

Performance : équivalente ossature.
Inertie supplémentaire : la brique stocke un peu de chaleur.
Prix : 90-140 €/m² (poste plus lourd).
Pertinent : grandes pièces, mur d'adossement structurel.

Comparaison techniques ITI

Technique	R atteignable	Prix €/m²	Épaisseur perdue	Pertinence
Doublage collé PSE	2,5-3,5	50-90 €	8-13 cm	Petits budgets, R minimum
Ossature métallique + laine	3,5-5	80-130 €	10-15 cm	Standard rénovation MPR
Contre-cloison briques + laine	3,5-5	90-140 €	12-15 cm	Inertie, gros œuvre

Bâti ancien (avant 1948) : matériaux respirants

Spécificité du bâti ancien

Les maisons en pierre, pisé, torchis, brique pleine d'avant 1948 fonctionnent en équilibre hygrométrique : les murs absorbent l'humidité (pluie, condensation) puis la rejettent par évaporation. Bloquer cette migration avec un isolant étanche (PSE collé direct, pare-vapeur étanche) provoque des désordres graves en quelques années.

Symptômes désordres

Salpêtre au pied des murs (remontées capillaires bloquées).
Auréoles sous BA13 ou enduit (condensation interstitielle).
Champignons type mérule (humidité permanente).
Décollement plaque (humidité saturée à l'interface).

Matériaux respirants compatibles

Matériau	μ (résistance vapeur)	Régulation hygrométrique	Inertie
Fibre de bois	1-3	Excellente	Bonne
Chanvre / chanvre-chaux	1-2	Excellente	Excellente
Ouate de cellulose	1-2	Bonne	Moyenne
Liège expansé	5-30	Moyenne	Bonne
Béton de chaux-chanvre projeté	2-5	Excellente	Excellente
Laine de roche	1-2	Bonne	Faible

À éviter sur bâti ancien

PSE collé direct sur pierre humide : condensation garantie.
Pare-vapeur étanche Sd>100 m côté chaud : bloque la migration.
Enduit ciment étanche en façade extérieure : empêche le mur de respirer.
PUR projeté étanche en ITI : risque condensation interstitielle élevé.

Techniques recommandées bâti ancien

ITI fibre bois + frein-vapeur hygrovariable (Sd 0,2-25 m).
ITE chaux-chanvre projeté ou panneaux fibre bois sous enduit chaux.
Maintien d'un enduit chaux côté extérieur (jamais ciment).
Diagnostic humidité préalable (sonde, caméra thermique).

Contraintes patrimoniales et urbanisme

ABF (Architecte des Bâtiments de France)

Si la maison est :

Située dans un périmètre de monument historique (rayon 500 m typique),
En site patrimonial remarquable (SPR, ex-AVAP, ex-ZPPAUP),
Classée ou inscrite monument historique,

l'ABF est consulté obligatoirement sur tout projet ITE qui modifie l'aspect extérieur.

En pratique

Façade ouvragée (modénatures, corniches, encadrements pierre) : ITE quasi systématiquement refusée.
Façade simple lisse : ITE parfois acceptée avec finition imitation enduit ancien.
Bardage bois : refusé en centre historique.
ITI : reste le seul recours.

Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Règlement local peut imposer matériaux et teintes en façade.
Coordination avec service urbanisme communal recommandée.
Déclaration préalable travaux obligatoire pour ITE (modification aspect).
Permis de construire si surcroît >5 m² (rare ITE classique).

Copropriété

Façade = parties communes : vote AG préalable indispensable pour ITE.
ITI individuelle : libre dans son lot (pas d'impact commun).
PPT (Plan Pluriannuel Travaux) copros > 15 ans depuis 2024 : inscrit l'ITE comme levier de valorisation.

Perte surface ITI et refection menuiseries

Calcul perte surface

Pour une maison 100 m² avec ~50 ml de murs périphériques isolés en ITI ossature 14 cm (12 cm laine + 2 cm BA13), la perte au sol effective est de ~7 m² (7 % surface habitable). Sur les T2 ou les pièces étroites, l'impact peut être pénalisant. La hauteur sous plafond n'est pas affectée (sauf rampants).

Reprise tableaux

L'isolation modifie l'épaisseur des murs : les menuiseries doivent être adaptées.

ITE : reculer le tableau extérieur ou remplacer la menuiserie en alignement nouvelle façade. Surcoût : 200-500 €/fenêtre.
ITI : habillage 10-15 cm tableaux + reprise appuis. Surcoût : 100-300 €/fenêtre.
Cible Uw : ≤ 1,3 W/m²·K pour MPR. Voir Sortir de la passoire — ordre des travaux pour les détails menuiseries.

Méthode de choix ITE vs ITI

Arbre de décision

Bâti classé / périmètre ABF ? → ITI (sauf ITE chaux-chanvre validée).
Façade ouvragée (modénatures, pierre apparente) ? → ITI (préservation patrimoniale).
Refection toiture combinée ? → ITE sarking + ITE murs logique.
Petite maison < 70 m² ? → ITE (perte ITI trop pénalisante).
Budget serré, R minimum ? → ITI (50-130 vs 150-280 €/m²).
Habitable pendant travaux ? → ITE (chantier extérieur, vie continue).
Bâti ancien respirant ? → ITI fibre bois ou ITE chaux-chanvre.

Matrice synthétique

Situation	Choix recommandé
Pavillon 1970-2000 standard	ITE sous enduit
Maison ABF / centre historique	ITI fibre bois
Maison pierre rurale	ITE chaux-chanvre ou ITI fibre bois
Copropriété sans accord AG	ITI individuel
Petit budget, gain DPE minimum	ITI ossature + laine
Confort été prioritaire	ITE fibre bois sous bardage

Aides MaPrimeRénov' et CEE

MPR geste isolé murs

Profil	ITE €/m²	ITI €/m²
Bleu	75 €	25 €
Jaune	60 €	20 €
Violet	40 €	15 €
Rose	0 €	0 €

MPR Parcours Accompagné

Pour les projets d'ampleur (≥ 2 classes DPE), c'est le Parcours Accompagné qui s'applique avec des taux de 30 à 90 % du coût total. Détails dans MaPrimeRénov' Parcours Accompagné.

CEE Coup de pouce isolation murs

Forfait CEE ITE : 25-50 €/m² selon profil et opérateur.
Forfait CEE ITI : 15-30 €/m².

Exemple chiffré ITE 100 m² façade

Poste	Montant
ITE sous enduit PSE 14 cm (180 €/m²)	18 000 €
MPR Jaune (60 €/m²)	-6 000 €
CEE Coup de pouce (35 €/m²)	-3 500 €
Reste à charge	8 500 €

Exemple chiffré ITI 80 m² intérieur

Poste	Montant
ITI ossature laine de roche (110 €/m²)	8 800 €
MPR Jaune (20 €/m²)	-1 600 €
CEE (20 €/m²)	-1 600 €
Reste à charge	5 600 €

Erreurs fréquentes en isolation murs

Les ratés ITE/ITI

PSE collé direct sur pierre humide (ITI bâti ancien) : condensation interstitielle, salpêtre, mérule sous 3-5 ans.
ITE sans traiter ponts thermiques planchers / refends (rupture entre étages) : déperditions résiduelles 20-30 %.
R doublage collé PSE 10 cm (R ≈ 2,7) : non éligible MPR (R ≥ 3,7 requis), prime perdue.
Pas de déclaration travaux ITE : amende et obligation de remise en état.
Pare-vapeur étanche sur bâti ancien : asphyxie le mur, désordres graves sous 5-10 ans.
Refection menuiseries oubliée lors du chiffrage ITI/ITE : surcoût 2 000-8 000 € en cours de chantier.

Sources officielles et normes

CSTB : Avis Techniques (ATec) ETICS pour ITE sous enduit.
DTU 45.4 : isolation thermique par l'extérieur sous enduit.
DTU 25.41 : ouvrages en plaques de plâtre (ITI).
DTU 31.4 : façades à ossature bois.
RT existant : arrêté 22/03/2017 et exigences RE2020 par défaut neuf.
MaPrimeRénov' : barème 2026, france-renov.gouv.fr.
Décret 2017-1198 : modifications aspect extérieur (ABF).
ACERMI + CEKAL : certifications matériaux et vitrages.

Prochaines étapes

Sortir de la passoire — ordre des travaux — séquençage complet.
Isolation toiture : la priorité n°1 — étape 1.
MaPrimeRénov' Parcours Accompagné — financement.
Bailleur F/G : 3 scénarios — stratégie locative.

Isolation des murs : ITE ou ITI pour passoire thermique

ITE et ITI : la grande différence

Définition rapide

ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) : on enveloppe la façade extérieure d'un manteau isolant, recouvert d'un enduit ou d'un bardage.
ITI (Isolation Thermique par l'Intérieur) : on pose l'isolant côté intérieur des murs, recouvert d'une plaque BA13 ou d'un autre parement.

Comparatif synthétique

Critère	ITE	ITI
Prix fourni-posé	150-280 €/m² façade	50-130 €/m² intérieur
Perte surface habitable	0	5-15 cm × murs (3-5 m² maison 100 m²)
Ponts thermiques	Supprimés (planchers, refends)	Non traités
ABF / patrimoine	Souvent refusée	OK
Aspect extérieur	Modifié	Inchangé
Inertie / confort été	Conservée (mur dans le chaud)	Perdue (mur dans le froid)
Travaux	Façade entière, monobloc	Pièce par pièce possible
Refection menuiseries	Souvent + tableaux à reculer	Reprise tableaux à habiller
Permis	Déclaration travaux obligatoire	Aucune (sauf copro)

La règle d'or

R cibles MaPrimeRénov' 2026

Performance minimale

Les murs en contact avec l'extérieur doivent atteindre R ≥ 3,7 m²·K/W pour MaPrimeRénov'. C'est valable en geste isolé comme en Parcours Accompagné.

Paroi	R minimum MPR	R recommandé	Épaisseur laine λ=0,032
Murs extérieurs	R ≥ 3,7	4-5	12-16 cm
Murs sur local non chauffé	R ≥ 2	3-4	6-13 cm
Plancher bas (rappel)	R ≥ 3	3-4	10-13 cm

Niveaux ambitieux pour Parcours Accompagné

R = 4-5 : standard rénovation BBC.
R = 6+ : niveau passif, isolation 18-22 cm.
Bonus BBC MPR (+10 % taux) : nécessite R> 5 typiquement sur murs en zone H1.

Calcul rapide R

R = épaisseur (m) / λ (W/m·K).
Laine roche λ = 0,034-0,038 → 14 cm pour R ≈ 4.
PSE blanc λ = 0,036-0,038 → 14 cm pour R ≈ 3,8.
PSE graphité λ = 0,030-0,032 → 12 cm pour R ≈ 4.
PIR λ = 0,022-0,026 → 10 cm pour R ≈ 4.
Fibre bois λ = 0,036-0,042 → 16 cm pour R ≈ 4.

ITE : techniques et matériaux

ITE sous enduit (la plus répandue)

C'est le système classique pavillon : panneaux isolants collés-chevillés sur la façade, recouverts d'un enduit minéral ou organique armé d'une trame fibre de verre.

Isolants courants : PSE blanc, PSE graphité, laine de roche.
Épaisseur : 12-16 cm pour atteindre R = 4.
Finition : enduit projeté (gratté, taloché), peinture acrylique.
Prix fourni-posé : 130-200 €/m² façade.

ITE sous bardage ventilé

Système plus performant et plus respirant : isolant placé entre tasseaux, lame d'air ventilée, bardage extérieur (bois, composite, métal, fibrociment).

Isolants courants : laine de roche, fibre de bois, laine de verre rigide.
Épaisseur : 14-20 cm.
Finition : bardage bois, fibrociment, panneaux composites.
Prix fourni-posé : 200-280 €/m² façade.

ITE polyuréthane projeté

Mousse PU projetée sur façade (rare en habitat individuel, plus tertiaire).
Performance : λ = 0,022-0,028, très fines épaisseurs.
Prix : 180-260 €/m².
Limite : sensibilité UV (nécessite protection enduit ou bardage).

Comparaison matériaux ITE

Matériau	λ (W/m·K)	Épaisseur R=4	Prix €/m² (sous enduit)	Confort été
PSE blanc	0,036-0,038	14-15 cm	130-160 €	Faible
PSE graphité	0,030-0,032	12-13 cm	140-180 €	Faible
Laine de roche	0,034-0,038	14-15 cm	150-200 €	Moyen
Fibre de bois	0,036-0,042	16-18 cm	180-260 €	Excellent
PIR	0,022-0,026	10-11 cm	170-230 €	Moyen

ITI : techniques et matériaux

Doublage collé (le plus économique)

Panneaux composites isolant + plaque BA13 collés directement au mur.

Composition : PSE ou PIR collé sur plaque BA13, MOB intégrée.
Épaisseur totale : 8-13 cm (isolant 6-10 cm + 1,3 cm BA13).
R atteint : 2,5-3,5 (souvent insuffisant pour MPR R ≥ 3,7).
Prix fourni-posé : 50-90 €/m².

Limites doublage collé

R limité par épaisseur (10 cm PSE = R ≈ 2,7).
Pas de passage technique (gaines, prises) : refait en surface.
Pas adapté murs irréguliers (pierre, moellon).

Ossature métallique + laine

Système plus performant : rails métalliques fixés au mur, laine minérale insérée dans l'ossature, frein-vapeur, plaque BA13.

Composition : ossature 50-100 mm + laine + frein-vapeur + BA13.
Épaisseur totale : 10-15 cm.
R atteint : 3,5-5 (atteint MPR sans difficulté).
Prix fourni-posé : 80-130 €/m².

Avantages ossature

Passage gaines / prises dans le vide d'air.
Performance R modulable selon épaisseur ossature.
Compatible bâti irrégulier : ossature compense.
Frein-vapeur intégré : gestion humidité.

Contre-cloison maçonnée briques + laine

Système traditionnel : laine fixée au mur + cloison brique plâtrière de doublage.

Performance : équivalente ossature.
Inertie supplémentaire : la brique stocke un peu de chaleur.
Prix : 90-140 €/m² (poste plus lourd).
Pertinent : grandes pièces, mur d'adossement structurel.

Comparaison techniques ITI

Technique	R atteignable	Prix €/m²	Épaisseur perdue	Pertinence
Doublage collé PSE	2,5-3,5	50-90 €	8-13 cm	Petits budgets, R minimum
Ossature métallique + laine	3,5-5	80-130 €	10-15 cm	Standard rénovation MPR
Contre-cloison briques + laine	3,5-5	90-140 €	12-15 cm	Inertie, gros œuvre

Bâti ancien (avant 1948) : matériaux respirants

Spécificité du bâti ancien

Symptômes désordres

Salpêtre au pied des murs (remontées capillaires bloquées).
Auréoles sous BA13 ou enduit (condensation interstitielle).
Champignons type mérule (humidité permanente).
Décollement plaque (humidité saturée à l'interface).

Matériaux respirants compatibles

Matériau	μ (résistance vapeur)	Régulation hygrométrique	Inertie
Fibre de bois	1-3	Excellente	Bonne
Chanvre / chanvre-chaux	1-2	Excellente	Excellente
Ouate de cellulose	1-2	Bonne	Moyenne
Liège expansé	5-30	Moyenne	Bonne
Béton de chaux-chanvre projeté	2-5	Excellente	Excellente
Laine de roche	1-2	Bonne	Faible

À éviter sur bâti ancien

PSE collé direct sur pierre humide : condensation garantie.
Pare-vapeur étanche Sd>100 m côté chaud : bloque la migration.
Enduit ciment étanche en façade extérieure : empêche le mur de respirer.
PUR projeté étanche en ITI : risque condensation interstitielle élevé.

Techniques recommandées bâti ancien

ITI fibre bois + frein-vapeur hygrovariable (Sd 0,2-25 m).
ITE chaux-chanvre projeté ou panneaux fibre bois sous enduit chaux.
Maintien d'un enduit chaux côté extérieur (jamais ciment).
Diagnostic humidité préalable (sonde, caméra thermique).

Contraintes patrimoniales et urbanisme

ABF (Architecte des Bâtiments de France)

Si la maison est :

Située dans un périmètre de monument historique (rayon 500 m typique),
En site patrimonial remarquable (SPR, ex-AVAP, ex-ZPPAUP),
Classée ou inscrite monument historique,

l'ABF est consulté obligatoirement sur tout projet ITE qui modifie l'aspect extérieur.

En pratique

Façade ouvragée (modénatures, corniches, encadrements pierre) : ITE quasi systématiquement refusée.
Façade simple lisse : ITE parfois acceptée avec finition imitation enduit ancien.
Bardage bois : refusé en centre historique.
ITI : reste le seul recours.

Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Règlement local peut imposer matériaux et teintes en façade.
Coordination avec service urbanisme communal recommandée.
Déclaration préalable travaux obligatoire pour ITE (modification aspect).
Permis de construire si surcroît >5 m² (rare ITE classique).

Copropriété

Façade = parties communes : vote AG préalable indispensable pour ITE.
ITI individuelle : libre dans son lot (pas d'impact commun).
PPT (Plan Pluriannuel Travaux) copros > 15 ans depuis 2024 : inscrit l'ITE comme levier de valorisation.

Perte surface ITI et refection menuiseries

Calcul perte surface

Reprise tableaux

L'isolation modifie l'épaisseur des murs : les menuiseries doivent être adaptées.

ITE : reculer le tableau extérieur ou remplacer la menuiserie en alignement nouvelle façade. Surcoût : 200-500 €/fenêtre.
ITI : habillage 10-15 cm tableaux + reprise appuis. Surcoût : 100-300 €/fenêtre.
Cible Uw : ≤ 1,3 W/m²·K pour MPR. Voir Sortir de la passoire — ordre des travaux pour les détails menuiseries.

Méthode de choix ITE vs ITI

Arbre de décision

Bâti classé / périmètre ABF ? → ITI (sauf ITE chaux-chanvre validée).
Façade ouvragée (modénatures, pierre apparente) ? → ITI (préservation patrimoniale).
Refection toiture combinée ? → ITE sarking + ITE murs logique.
Petite maison < 70 m² ? → ITE (perte ITI trop pénalisante).
Budget serré, R minimum ? → ITI (50-130 vs 150-280 €/m²).
Habitable pendant travaux ? → ITE (chantier extérieur, vie continue).
Bâti ancien respirant ? → ITI fibre bois ou ITE chaux-chanvre.

Matrice synthétique

Situation	Choix recommandé
Pavillon 1970-2000 standard	ITE sous enduit
Maison ABF / centre historique	ITI fibre bois
Maison pierre rurale	ITE chaux-chanvre ou ITI fibre bois
Copropriété sans accord AG	ITI individuel
Petit budget, gain DPE minimum	ITI ossature + laine
Confort été prioritaire	ITE fibre bois sous bardage

Aides MaPrimeRénov' et CEE

MPR geste isolé murs

Profil	ITE €/m²	ITI €/m²
Bleu	75 €	25 €
Jaune	60 €	20 €
Violet	40 €	15 €
Rose	0 €	0 €

MPR Parcours Accompagné

Pour les projets d'ampleur (≥ 2 classes DPE), c'est le Parcours Accompagné qui s'applique avec des taux de 30 à 90 % du coût total. Détails dans MaPrimeRénov' Parcours Accompagné.

CEE Coup de pouce isolation murs

Forfait CEE ITE : 25-50 €/m² selon profil et opérateur.
Forfait CEE ITI : 15-30 €/m².

Exemple chiffré ITE 100 m² façade

Poste	Montant
ITE sous enduit PSE 14 cm (180 €/m²)	18 000 €
MPR Jaune (60 €/m²)	-6 000 €
CEE Coup de pouce (35 €/m²)	-3 500 €
Reste à charge	8 500 €

Exemple chiffré ITI 80 m² intérieur

Poste	Montant
ITI ossature laine de roche (110 €/m²)	8 800 €
MPR Jaune (20 €/m²)	-1 600 €
CEE (20 €/m²)	-1 600 €
Reste à charge	5 600 €

Erreurs fréquentes en isolation murs

Les ratés ITE/ITI

PSE collé direct sur pierre humide (ITI bâti ancien) : condensation interstitielle, salpêtre, mérule sous 3-5 ans.
ITE sans traiter ponts thermiques planchers / refends (rupture entre étages) : déperditions résiduelles 20-30 %.
R doublage collé PSE 10 cm (R ≈ 2,7) : non éligible MPR (R ≥ 3,7 requis), prime perdue.
Pas de déclaration travaux ITE : amende et obligation de remise en état.
Pare-vapeur étanche sur bâti ancien : asphyxie le mur, désordres graves sous 5-10 ans.
Refection menuiseries oubliée lors du chiffrage ITI/ITE : surcoût 2 000-8 000 € en cours de chantier.

Sources officielles et normes

CSTB : Avis Techniques (ATec) ETICS pour ITE sous enduit.
DTU 45.4 : isolation thermique par l'extérieur sous enduit.
DTU 25.41 : ouvrages en plaques de plâtre (ITI).
DTU 31.4 : façades à ossature bois.
RT existant : arrêté 22/03/2017 et exigences RE2020 par défaut neuf.
MaPrimeRénov' : barème 2026, france-renov.gouv.fr.
Décret 2017-1198 : modifications aspect extérieur (ABF).
ACERMI + CEKAL : certifications matériaux et vitrages.

Prochaines étapes

Sortir de la passoire — ordre des travaux — séquençage complet.
Isolation toiture : la priorité n°1 — étape 1.
MaPrimeRénov' Parcours Accompagné — financement.
Bailleur F/G : 3 scénarios — stratégie locative.