Prêt à 0 % jusqu’à 50 000 € sur 20 ans pour rénovation d’ampleur. Conditions, banques, cumul MPR/CEE, dossier.

Éco-PTZ 50 000 € pour rénovation globale : guide complet 2026

L'Éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) est le prêt sans intérêt dédié à la rénovation énergétique du logement. Depuis 2022, son plafond maximal atteint 50 000 € sur 20 ans pour les rénovations dites de performance globale ou les bouquets de 3 travaux ouvrant droit à MaPrimeRénov' Parcours Accompagné. Règle d'or : ne signez jamais un devis avant l'accord de la banque, sous peine de perdre l'éligibilité.

Pourquoi mobiliser l'Éco-PTZ

Le rôle clé pour les passoires F/G

L'Éco-PTZ vient financer le reste à charge d'un projet déjà subventionné par MaPrimeRénov' et les CEE. Sur une rénovation globale d'une passoire, il est presque toujours rentable de l'activer pour étaler la charge sans intérêt sur 15 à 20 ans.

Caractéristiques fondamentales

Taux : 0 % nominal (l'État compense les intérêts via crédit d'impôt aux banques).
Durée maximale : 20 ans (15 ans avant 2022).
Plafond maximal : 50 000 € pour rénovation globale (anciennement 30 000 €).
Sans condition de ressources (à la différence de MaPrimeRénov').
Cumulable avec MaPrimeRénov', CEE, TVA 5,5 %, aides locales.
Distribué par les banques signataires d'une convention avec l'État.

Articles de référence

Article 244 quater U du CGI (régime fiscal banque).
Articles R.319-1 à R.319-44 du Code de la construction et de l'habitation (CCH).
Décret 2022-454 du 30 mars 2022 (montée à 50 000 €).
Arrêté du 22 décembre 2022 (liste travaux et performances éligibles).

Plafonds de prêt par type de bouquet

Barème complet 2026

Type de travaux	Plafond Éco-PTZ
Action seule (geste unique)	15 000 €
Action seule isolation thermique parois opaques (toiture/murs)	25 000 €
Bouquet 2 travaux	25 000 €
Bouquet 3 travaux ou plus	30 000 €
Performance énergétique globale (gain ≥ 35 % + DPE D minimum)	50 000 €
Rénovation Parcours Accompagné MaPrimeRénov' (passoire F/G + 2 classes)	50 000 €
Assainissement non collectif sans consommation d'énergie	10 000 €

Logique d'empilement

Le plafond global est de 50 000 € par logement, tous Éco-PTZ confondus. Un emprunteur peut enchaîner plusieurs prêts dans la limite de ce plafond cumulé sur 5 ans (par exemple : 15 000 € en 2026 puis 35 000 € en 2028).

Durée selon plafond

Plafond mobilisé	Durée maximale
Jusqu'à 25 000 €	15 ans
25 000 à 30 000 €	15 ans
50 000 € (global / Parcours Accompagné)	20 ans
Assainissement non collectif	15 ans

Conditions du logement

Type et ancienneté

Résidence principale (du propriétaire occupant ou du locataire).
Logement achevé depuis ≥ 2 ans au démarrage des travaux.
Logement situé en France métropolitaine ou DROM.

Statut éligible

Propriétaire occupant.
Propriétaire bailleur (engagement de location 6 ans à un occupant qui en fait sa résidence principale).
Société civile non soumise à l'IS dont au moins un associé est personne physique.
Syndicat de copropriétaires (Éco-PTZ copropriétés, autre régime, jusqu'à 50 000 € par lot).

Logements exclus

Résidences secondaires.
Locations saisonnières (Airbnb, gîtes hors résidence principale du locataire).
Logements loués à un usage exclusif professionnel.
Constructions neuves (< 2 ans).

Travaux éligibles

Liste des actions

L'arrêté du 22 décembre 2022 définit 6 catégories :

Isolation thermique de la toiture (R ≥ 6 m².K/W combles aménagés, R ≥ 7 perdus).
Isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur (R ≥ 3,7).
Isolation thermique des parois vitrées et portes donnant sur l'extérieur (Uw ≤ 1,3 W/m².K, fenêtres en remplacement de simple vitrage).
Isolation thermique des planchers bas (R ≥ 3).
Installation, régulation ou remplacement de systèmes de chauffage ou ECS performants (PAC, biomasse, solaire thermique, raccordement réseau de chaleur).
Installation d'équipements de chauffage ou ECS utilisant une source d'énergie renouvelable.

Conditions communes

Entreprises RGE par lot de travaux (Qualibat, QualiPAC, Qualisol, Qualibois...).
Devis détaillés précisant les références techniques (R, Uw, SCOP, ETAS).
Travaux réalisés dans les 3 ans suivant l'émission du prêt.

Honoraires inclus

Audit énergétique obligatoire (Performance globale ou Parcours Accompagné).
Maîtrise d'œuvre, frais d'études thermiques, AMO.
Frais Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) si Parcours Accompagné.

Exclusions

Mobilier, décoration, revêtements de finition non thermiques.
Travaux sur partie privative non énergétiques.
Auto-construction (matériaux achetés sans pose RGE).

Banques distributrices

Liste des principales

Les banques signataires d'une convention avec l'État au titre de l'article 244 quater U CGI :

BNP Paribas.
Crédit Agricole (régionalisé).
Caisse d'Épargne (régionalisée).
Banque Populaire (régionalisée).
Société Générale.
LCL.
Crédit Mutuel (fédérations).
CIC.
La Banque Postale.
Crédit Coopératif.
Domofinance (filiale spécialisée BNP/EDF).
Cetelem (BNP Paribas Personal Finance).

Comparaison frais et conditions

Toutes les banques pratiquent le même taux d'intérêt (0 % nominal). Les écarts portent sur :

Frais de dossier : 0 à 200 € selon banque (souvent négociables si client existant).
Assurance emprunteur : facultative mais souvent exigée (50-300 €/an).
Caution : Crédit Logement, hypothèque ou sans (selon montant).
Délai d'instruction : 4 à 10 semaines.

Bonne pratique

Solliciter d'abord sa banque principale (relation établie, dossier connu).
Obtenir un second devis d'une banque concurrente pour comparaison.
Domofinance est souvent recommandée pour les dossiers Parcours Accompagné car elle est spécialisée sur l'Éco-PTZ rénovation globale.

Cumul avec autres aides

MaPrimeRénov' Parcours Accompagné

Cumul total sans abattement.
L'Éco-PTZ vient financer le reste à charge après MPR.
Le MAR doit être informé du recours à l'Éco-PTZ pour optimiser le calendrier.

CEE (Coup de pouce rénovation globale)

Cumulable.
Les CEE sont versés directement par les obligés énergie (TotalEnergies, EDF, Engie...) ou les délégataires (Effy, Hellio).
Pas d'impact sur le calcul de l'Éco-PTZ.

TVA 5,5 %

Appliquée d'office sur les travaux d'amélioration énergétique éligibles.
L'Éco-PTZ se calcule sur le montant TTC des travaux (TVA 5,5 % incluse).
Économie indirecte d'environ 14,5 % sur le HT.

Aides locales

Régions, départements, métropoles, communes : variables (500 à 5 000 €).
Cumul à vérifier avec la collectivité (parfois plafond global 80-100 % TTC).

MaPrimeRénov' Sérénité (sortie 2024)

Remplacée par le Parcours Accompagné.
Anciens dossiers Sérénité encore en cours : Éco-PTZ cumulable.

Montage du dossier — étapes

1. Préparation amont

Audit énergétique ou scénario MAR (Parcours Accompagné).
3 devis par lot signés en mention "à valoir si financement accordé".
Pièces administratives : avis d'imposition, justificatif de propriété, DPE/audit.

2. Demande Éco-PTZ

Choix du type de bouquet (action seule / 2 travaux / 3+ / performance globale / Parcours Accompagné).
Formulaire emprunteur + formulaire entreprise (Cerfa annexé arrêté 22/12/2022).
L'entreprise atteste les caractéristiques techniques des travaux.

3. Instruction bancaire

Étude de solvabilité classique (taux endettement ≤ 35 % + reste à vivre).
Décision : 4 à 10 semaines.
Offre de prêt : délai légal de réflexion 10 jours + délai d'acceptation 30 jours.

4. Signature et déblocage

Acceptation de l'offre par l'emprunteur.
Signature des devis UNIQUEMENT après acceptation.
Déblocage au fur et à mesure des factures (généralement en 2-3 versements).

5. Justification fin de travaux

Travaux réalisés dans les 3 ans suivant l'émission du prêt.
Factures + attestation entreprise RGE transmises à la banque.
Pour performance globale : audit final ou attestation MAR de gain DPE.

Exemple chiffré — passoire G en rénovation globale

Cas pratique

Maison 110 m² G (chauffage fioul) en zone H1.
Couple Violet (intermédiaire), RFR 50 k€.
Objectif : G→C (3 classes).

Budget travaux (TTC)

Lot	Coût TTC
Audit énergétique + MAR	2 100 €
Isolation combles (R = 8)	4 200 €
ITE murs (R = 4) 90 m²	23 500 €
Menuiseries Uw 1,3 (8 unités)	10 000 €
VMC hygro B	2 950 €
PAC air/eau 11 kW + ECS	17 950 €
Total TTC	60 700 €

Aides

MaPrimeRénov' Parcours Accompagné Violet (45 % + 10 % bonus passoire) : 30 250 €.
CEE Coup de pouce rénovation globale : 5 000 €.
Total aides : 35 250 €.

Reste à charge

TTC : 60 700 €.
Aides : -35 250 €.
Reste à charge : 25 450 €.

Mobilisation Éco-PTZ

Plafond Parcours Accompagné : 50 000 €.
Montant emprunté : 25 450 € (couvre 100 % du reste à charge).
Durée : 20 ans.
Mensualité : 25 450 ÷ (20 × 12) = 106 €/mois.

Bilan trésorerie

Avant travaux : facture chauffage fioul 2 800 €/an = 233 €/mois.
Après travaux : facture PAC 850 €/an = 71 €/mois.
Économie chauffage : 162 €/mois.
Mensualité Éco-PTZ : 106 €/mois.
Solde net positif : +56 €/mois dès le mois 1 post-chantier.

ROI patrimonial

Coût net réel sur 20 ans : 0 € (Éco-PTZ remboursé par économie chauffage).
Plus-value patrimoniale estimée : +30 à 50 k€ (passoire G → maison C).

Cas particuliers

Copropriété — Éco-PTZ collectif

Régime distinct : article R.319-21 CCH.
Vote AG majorité simple (loi ELAN).
Plafond : 50 000 € par lot, sur 20 ans.
Distribué par 4 banques principales : BNP Paribas, Crédit Mutuel, Caisse d'Épargne, Domofinance.
Cumulable avec Éco-PTZ individuel des copropriétaires sur leurs parties privatives (sous plafond global 50 000 € par logement).

Logement bailleur

Éligibilité : engagement de location à titre de résidence principale du locataire pendant 6 ans minimum post-fin de travaux.
Cumul possible avec :
- Loc'Avantages (crédit d'impôt 15 à 65 %).
- Déficit foncier majoré passoire (21 400 €/an jusqu'à fin 2025).
- MPR Parcours Accompagné bailleur (3 logements maximum par bailleur).

Renouvellement / 2e Éco-PTZ

5 ans après l'émission du précédent : nouveau prêt possible.
Cumul dans la limite globale de 50 000 € par logement.
Travaux complémentaires (autres lots) ou gain de performance supplémentaire requis.

Pièges fréquents

Les ratés de l'Éco-PTZ

Signer un devis avant l'accord bancaire : le prêt sera refusé, l'Éco-PTZ ne pouvant financer que des travaux non encore engagés.
Choisir un installateur non RGE : exclusion immédiate, même si la qualité technique est bonne.
Sous-estimer le délai bancaire (jusqu'à 10 semaines) : caler le calendrier MAR sur l'Éco-PTZ.
Oublier les frais de dossier et d'assurance : 200-500 € à anticiper hors taux 0 %.
Ne pas justifier les travaux dans les 3 ans : remboursement anticipé exigé.
Confondre "bouquet 2 travaux" avec "performance globale" : plafonds très différents (25 000 € vs 50 000 €).

Sources officielles

Service-Public : service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19905.
Code de la construction et de l'habitation : articles R.319-1 et suivants.
Décret 2022-454 du 30/03/2022 (plafond 50 000 €).
Arrêté du 22/12/2022 (caractéristiques techniques).
Article 244 quater U CGI.
Conseillers gratuits France Rénov' : 0 808 800 700.

Prochaines étapes

MaPrimeRénov' Parcours Accompagné — pour calculer la subvention principale avant de chiffrer le reste à charge Éco-PTZ.
Sortir de la passoire — ordre des travaux — séquencer le bouquet pour maximiser le plafond Éco-PTZ.
Bailleur F/G : vendre, rénover ou attendre — décision avant Éco-PTZ et déficit foncier majoré.
Audit énergétique pour vente F/G — base technique du dossier rénovation globale.

Éco-PTZ 50 000 € pour rénovation globale : guide complet 2026

Pourquoi mobiliser l'Éco-PTZ

Le rôle clé pour les passoires F/G

Caractéristiques fondamentales

Taux : 0 % nominal (l'État compense les intérêts via crédit d'impôt aux banques).
Durée maximale : 20 ans (15 ans avant 2022).
Plafond maximal : 50 000 € pour rénovation globale (anciennement 30 000 €).
Sans condition de ressources (à la différence de MaPrimeRénov').
Cumulable avec MaPrimeRénov', CEE, TVA 5,5 %, aides locales.
Distribué par les banques signataires d'une convention avec l'État.

Articles de référence

Article 244 quater U du CGI (régime fiscal banque).
Articles R.319-1 à R.319-44 du Code de la construction et de l'habitation (CCH).
Décret 2022-454 du 30 mars 2022 (montée à 50 000 €).
Arrêté du 22 décembre 2022 (liste travaux et performances éligibles).

Plafonds de prêt par type de bouquet

Barème complet 2026

Type de travaux	Plafond Éco-PTZ
Action seule (geste unique)	15 000 €
Action seule isolation thermique parois opaques (toiture/murs)	25 000 €
Bouquet 2 travaux	25 000 €
Bouquet 3 travaux ou plus	30 000 €
Performance énergétique globale (gain ≥ 35 % + DPE D minimum)	50 000 €
Rénovation Parcours Accompagné MaPrimeRénov' (passoire F/G + 2 classes)	50 000 €
Assainissement non collectif sans consommation d'énergie	10 000 €

Logique d'empilement

Durée selon plafond

Plafond mobilisé	Durée maximale
Jusqu'à 25 000 €	15 ans
25 000 à 30 000 €	15 ans
50 000 € (global / Parcours Accompagné)	20 ans
Assainissement non collectif	15 ans

Conditions du logement

Type et ancienneté

Résidence principale (du propriétaire occupant ou du locataire).
Logement achevé depuis ≥ 2 ans au démarrage des travaux.
Logement situé en France métropolitaine ou DROM.

Statut éligible

Propriétaire occupant.
Propriétaire bailleur (engagement de location 6 ans à un occupant qui en fait sa résidence principale).
Société civile non soumise à l'IS dont au moins un associé est personne physique.
Syndicat de copropriétaires (Éco-PTZ copropriétés, autre régime, jusqu'à 50 000 € par lot).

Logements exclus

Résidences secondaires.
Locations saisonnières (Airbnb, gîtes hors résidence principale du locataire).
Logements loués à un usage exclusif professionnel.
Constructions neuves (< 2 ans).

Travaux éligibles

Liste des actions

L'arrêté du 22 décembre 2022 définit 6 catégories :

Isolation thermique de la toiture (R ≥ 6 m².K/W combles aménagés, R ≥ 7 perdus).
Isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur (R ≥ 3,7).
Isolation thermique des parois vitrées et portes donnant sur l'extérieur (Uw ≤ 1,3 W/m².K, fenêtres en remplacement de simple vitrage).
Isolation thermique des planchers bas (R ≥ 3).
Installation, régulation ou remplacement de systèmes de chauffage ou ECS performants (PAC, biomasse, solaire thermique, raccordement réseau de chaleur).
Installation d'équipements de chauffage ou ECS utilisant une source d'énergie renouvelable.

Conditions communes

Entreprises RGE par lot de travaux (Qualibat, QualiPAC, Qualisol, Qualibois...).
Devis détaillés précisant les références techniques (R, Uw, SCOP, ETAS).
Travaux réalisés dans les 3 ans suivant l'émission du prêt.

Honoraires inclus

Audit énergétique obligatoire (Performance globale ou Parcours Accompagné).
Maîtrise d'œuvre, frais d'études thermiques, AMO.
Frais Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) si Parcours Accompagné.

Exclusions

Mobilier, décoration, revêtements de finition non thermiques.
Travaux sur partie privative non énergétiques.
Auto-construction (matériaux achetés sans pose RGE).

Banques distributrices

Liste des principales

Les banques signataires d'une convention avec l'État au titre de l'article 244 quater U CGI :

BNP Paribas.
Crédit Agricole (régionalisé).
Caisse d'Épargne (régionalisée).
Banque Populaire (régionalisée).
Société Générale.
LCL.
Crédit Mutuel (fédérations).
CIC.
La Banque Postale.
Crédit Coopératif.
Domofinance (filiale spécialisée BNP/EDF).
Cetelem (BNP Paribas Personal Finance).

Comparaison frais et conditions

Toutes les banques pratiquent le même taux d'intérêt (0 % nominal). Les écarts portent sur :

Frais de dossier : 0 à 200 € selon banque (souvent négociables si client existant).
Assurance emprunteur : facultative mais souvent exigée (50-300 €/an).
Caution : Crédit Logement, hypothèque ou sans (selon montant).
Délai d'instruction : 4 à 10 semaines.

Bonne pratique

Solliciter d'abord sa banque principale (relation établie, dossier connu).
Obtenir un second devis d'une banque concurrente pour comparaison.
Domofinance est souvent recommandée pour les dossiers Parcours Accompagné car elle est spécialisée sur l'Éco-PTZ rénovation globale.

Cumul avec autres aides

MaPrimeRénov' Parcours Accompagné

Cumul total sans abattement.
L'Éco-PTZ vient financer le reste à charge après MPR.
Le MAR doit être informé du recours à l'Éco-PTZ pour optimiser le calendrier.

CEE (Coup de pouce rénovation globale)

Cumulable.
Les CEE sont versés directement par les obligés énergie (TotalEnergies, EDF, Engie...) ou les délégataires (Effy, Hellio).
Pas d'impact sur le calcul de l'Éco-PTZ.

TVA 5,5 %

Appliquée d'office sur les travaux d'amélioration énergétique éligibles.
L'Éco-PTZ se calcule sur le montant TTC des travaux (TVA 5,5 % incluse).
Économie indirecte d'environ 14,5 % sur le HT.

Aides locales

Régions, départements, métropoles, communes : variables (500 à 5 000 €).
Cumul à vérifier avec la collectivité (parfois plafond global 80-100 % TTC).

MaPrimeRénov' Sérénité (sortie 2024)

Remplacée par le Parcours Accompagné.
Anciens dossiers Sérénité encore en cours : Éco-PTZ cumulable.

Montage du dossier — étapes

1. Préparation amont

Audit énergétique ou scénario MAR (Parcours Accompagné).
3 devis par lot signés en mention "à valoir si financement accordé".
Pièces administratives : avis d'imposition, justificatif de propriété, DPE/audit.

2. Demande Éco-PTZ

Choix du type de bouquet (action seule / 2 travaux / 3+ / performance globale / Parcours Accompagné).
Formulaire emprunteur + formulaire entreprise (Cerfa annexé arrêté 22/12/2022).
L'entreprise atteste les caractéristiques techniques des travaux.

3. Instruction bancaire

Étude de solvabilité classique (taux endettement ≤ 35 % + reste à vivre).
Décision : 4 à 10 semaines.
Offre de prêt : délai légal de réflexion 10 jours + délai d'acceptation 30 jours.

4. Signature et déblocage

Acceptation de l'offre par l'emprunteur.
Signature des devis UNIQUEMENT après acceptation.
Déblocage au fur et à mesure des factures (généralement en 2-3 versements).

5. Justification fin de travaux

Travaux réalisés dans les 3 ans suivant l'émission du prêt.
Factures + attestation entreprise RGE transmises à la banque.
Pour performance globale : audit final ou attestation MAR de gain DPE.

Exemple chiffré — passoire G en rénovation globale

Cas pratique

Maison 110 m² G (chauffage fioul) en zone H1.
Couple Violet (intermédiaire), RFR 50 k€.
Objectif : G→C (3 classes).

Budget travaux (TTC)

Lot	Coût TTC
Audit énergétique + MAR	2 100 €
Isolation combles (R = 8)	4 200 €
ITE murs (R = 4) 90 m²	23 500 €
Menuiseries Uw 1,3 (8 unités)	10 000 €
VMC hygro B	2 950 €
PAC air/eau 11 kW + ECS	17 950 €
Total TTC	60 700 €

Aides

MaPrimeRénov' Parcours Accompagné Violet (45 % + 10 % bonus passoire) : 30 250 €.
CEE Coup de pouce rénovation globale : 5 000 €.
Total aides : 35 250 €.

Reste à charge

TTC : 60 700 €.
Aides : -35 250 €.
Reste à charge : 25 450 €.

Mobilisation Éco-PTZ

Plafond Parcours Accompagné : 50 000 €.
Montant emprunté : 25 450 € (couvre 100 % du reste à charge).
Durée : 20 ans.
Mensualité : 25 450 ÷ (20 × 12) = 106 €/mois.

Bilan trésorerie

Avant travaux : facture chauffage fioul 2 800 €/an = 233 €/mois.
Après travaux : facture PAC 850 €/an = 71 €/mois.
Économie chauffage : 162 €/mois.
Mensualité Éco-PTZ : 106 €/mois.
Solde net positif : +56 €/mois dès le mois 1 post-chantier.

ROI patrimonial

Coût net réel sur 20 ans : 0 € (Éco-PTZ remboursé par économie chauffage).
Plus-value patrimoniale estimée : +30 à 50 k€ (passoire G → maison C).

Cas particuliers

Copropriété — Éco-PTZ collectif

Régime distinct : article R.319-21 CCH.
Vote AG majorité simple (loi ELAN).
Plafond : 50 000 € par lot, sur 20 ans.
Distribué par 4 banques principales : BNP Paribas, Crédit Mutuel, Caisse d'Épargne, Domofinance.
Cumulable avec Éco-PTZ individuel des copropriétaires sur leurs parties privatives (sous plafond global 50 000 € par logement).

Logement bailleur

Éligibilité : engagement de location à titre de résidence principale du locataire pendant 6 ans minimum post-fin de travaux.
Cumul possible avec :
- Loc'Avantages (crédit d'impôt 15 à 65 %).
- Déficit foncier majoré passoire (21 400 €/an jusqu'à fin 2025).
- MPR Parcours Accompagné bailleur (3 logements maximum par bailleur).

Renouvellement / 2e Éco-PTZ

5 ans après l'émission du précédent : nouveau prêt possible.
Cumul dans la limite globale de 50 000 € par logement.
Travaux complémentaires (autres lots) ou gain de performance supplémentaire requis.

Pièges fréquents

Les ratés de l'Éco-PTZ

Signer un devis avant l'accord bancaire : le prêt sera refusé, l'Éco-PTZ ne pouvant financer que des travaux non encore engagés.
Choisir un installateur non RGE : exclusion immédiate, même si la qualité technique est bonne.
Sous-estimer le délai bancaire (jusqu'à 10 semaines) : caler le calendrier MAR sur l'Éco-PTZ.
Oublier les frais de dossier et d'assurance : 200-500 € à anticiper hors taux 0 %.
Ne pas justifier les travaux dans les 3 ans : remboursement anticipé exigé.
Confondre "bouquet 2 travaux" avec "performance globale" : plafonds très différents (25 000 € vs 50 000 €).

Sources officielles

Service-Public : service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19905.
Code de la construction et de l'habitation : articles R.319-1 et suivants.
Décret 2022-454 du 30/03/2022 (plafond 50 000 €).
Arrêté du 22/12/2022 (caractéristiques techniques).
Article 244 quater U CGI.
Conseillers gratuits France Rénov' : 0 808 800 700.

Prochaines étapes

MaPrimeRénov' Parcours Accompagné — pour calculer la subvention principale avant de chiffrer le reste à charge Éco-PTZ.
Sortir de la passoire — ordre des travaux — séquencer le bouquet pour maximiser le plafond Éco-PTZ.
Bailleur F/G : vendre, rénover ou attendre — décision avant Éco-PTZ et déficit foncier majoré.
Audit énergétique pour vente F/G — base technique du dossier rénovation globale.