VMC salle de bain : débits réglementaires (arrêté 24 mars 1982)

Une SDB sans ventilation, c'est moisissures à 6 mois et faïence noircie à 2 ans. La ventilation mécanique y est obligatoire depuis l'arrêté du 24 mars 1982 pour tout logement neuf, étendu en pratique à toute rénovation. Voici les débits réglementaires, les types de VMC adaptés, et les solutions contre la condensation persistante.

Cadre légal

Arrêté 24 mars 1982 (modifié 28 octobre 1983)

• Ventilation générale et permanente obligatoire dans tout logement.
• Air entrant dans les pièces principales (chambres, séjour) via grilles ou bouches d'air.
• Air extrait dans les pièces de service (cuisine, SDB, WC).
• Pas d'air recyclé : l'air vicié sort, l'air neuf entre.

Sanctions

• Logement non conforme : refusé en réception (neuf), refusé en location (rénovation).
• Locataire peut saisir tribunal pour décence (logement non décent).

Débits réglementaires SDB

Type de logement	SDB séparée	SDB + WC commun	Cuisine pointe
T1	—	15 m³/h	75 m³/h
T2	15 m³/h	15 m³/h	90 m³/h
T3	30 m³/h	30 m³/h	105 m³/h
T4	30 m³/h	30 m³/h	120 m³/h
T5+	30 m³/h	30 m³/h	135 m³/h

À retenir

• T1, T2 avec SDB seule ou commune : 15 m³/h.
• T3 et au-delà : 30 m³/h.
• WC séparé : 15 m³/h additionnel.

Bouches d'extraction

Position

• En partie haute du mur ou plafond.
• À plus d'1 m de l'entrée d'air principale (effet d'air court).
• Jamais au-dessus de la baignoire ou douche (eau peut entrer).

Modèles

• Autoréglable : débit constant, fixé en usine.
• Hygroréglable : débit s'ajuste à l'humidité (15 m³/h hygiène, 45 m³/h pic après douche).

Les 3 types de VMC

VMC simple flux autoréglable

• Débit constant indépendant de l'humidité.
• Caisson central + gaines vers chaque bouche.
• Conforme arrêté 1982.
• Inconvénient : extrait l'air chauffé en hiver = perte calorifique.
• Prix : 250-700 € pose comprise.

VMC simple flux hygroréglable type B (recommandée)

• Type A : entrées d'air autoréglables, bouches hygroréglables.
• Type B : entrées et bouches hygroréglables — le plus performant.
• Économie chauffage 10-20 % vs autoréglable (moins d'air chauffé renouvelé).
• Prix : 350-1 050 € pose comprise.
• Recommandée pour rénovation SDB et logement classé E ou mieux.

VMC double flux (avec récupération chaleur)

• Échangeur récupère 70-95 % de la chaleur de l'air extrait.
• Filtration F7 ou ePM1 (pollens, particules fines).
• By-pass d'été : court-circuite l'échangeur quand l'air ext est plus frais.
• Débit ajustable jusqu'à 350 m³/h en boost.
• Prix : 4 500-9 000 € pose comprise.
• Recommandée : rénovation globale BBC, maison passive, logement urbain pollué.

Marques de référence

• Aldes DEE FLY Cube (français, référence).
• Atlantic Duolix Max.
• Zehnder ComfoAir Q (premium).
• Helios KWL.
• Brink Renovent Excellent (rénovation compacte).

Mesurer le débit réel

Test simple

• Sac plastique 5 L maintenu sur la bouche d'extraction.
• Si gonflé en 5-10 secondes : ~30 m³/h, OK pour T3.
• Si gonflé en 15+ secondes : débit insuffisant, problème.

Mesure précise

• Anémomètre à hélice (location 30 €/jour).
• Lecture en m/s sur la bouche, multiplication par section pour obtenir m³/h.
• Comparer au débit réglementaire.

Hygrométrie : la cible

Cible saine

• 40-60 % d'humidité relative en SDB hors douche.
• 70-80 % acceptable quelques heures après douche.
• > 70 % permanent : moisissures à 4-12 semaines.

Mesure

• Hygromètre électronique 5-15 € (Otio, Inkbird).
• Posé en hauteur à 1 m de toute source humidité.

Causes courantes de moisissures malgré VMC

1. Bouche encrassée

• Symptôme : air ne sort pas, sac ne gonfle pas.
• Solution : démonter, laver à l'eau savonneuse, sécher, remettre. Périodicité 6 mois.

2. Gaine percée ou pliée

• Symptôme : débit faible mais bouche propre.
• Solution : vérifier dans les combles ou faux-plafond, refaire le tracé.

3. Caisson sous-dimensionné

• Symptôme : T4-T5 avec caisson T2 d'origine.
• Solution : remplacer le caisson par un dimensionné (~700-1 200 €).

4. Pas d'entrée d'air dans pièces principales

• Symptôme : VMC ne peut pas tirer.
• Solution : ajouter grilles d'air en menuiseries ou en haut des fenêtres.

5. Parois froides non isolées

• Symptôme : moisissures sur murs côté extérieur ou plafond R-1.
• Cause : point de rosée atteint sur paroi froide (condensation).
• Solution : isolation des parois (ITE ou ITI), pas un problème de VMC.

6. Sèche-linge condensation en SDB sans extraction

• Symptôme : pic d'humidité après chaque cycle.
• Solution : aérer pendant + 30 min après cycle, ou passer à sèche-linge évacuation extérieure.

Solutions complémentaires

Déshumidificateur

• Modèles : Trotec, De'Longhi, EcoAir.
• Capacité : 12-30 L/jour selon humidité ambiante.
• Consommation : 200-500 W.
• Prix : 100-400 €.
• Pertinent si VMC insuffisante en hiver (parois froides).

Ventilateur extracteur ponctuel

• Pour SDB sans VMC accessible (vieil immeuble).
• Modèle Vortice avec hygrostat intégré (déclenche à HR ≥ 60 %).
• Prix : 80-250 €.

Chauffage SDB pré-douche

• Sèche-serviettes allumé 30 min avant douche.
• Préchauffe les parois = moins de condensation.

Aides 2026

MaPrimeRénov'

• Geste isolé VMC double flux : 2 500-4 500 € selon profil (Bleu/Jaune/Violet).
• Pas d'aide sur simple flux seule.

CEE Coup de pouce

• VMC double flux : 500-1 500 €.

TVA 5,5 %

• Applicable sur VMC double flux uniquement (matériel + pose RGE).
• VMC simple flux : TVA 10 %.

Erreurs fréquentes

Prochaines étapes

• VMC simple flux hygroréglable — détail.
• VMC double flux en SDB — pertinence.
• Condensation et moisissures — diagnostic poussé.