Aide 50-70 % travaux PMR, plafond 22 000 €, démarche dossier ANAH, ergothérapeute, pour seniors et handicap.
MaPrimeAdapt' 2026 : aide adaptation du logement pour seniors et PMR
Lancée en 2024 et étendue en 2026, MaPrimeAdapt' est l'aide unique de l'ANAH dédiée à l'adaptation du logement aux pertes d'autonomie. Elle finance 50 à 70 % des travaux PMR (douche extra-plate, barres d'appui, sol antidérapant, élargissement porte, WC rehaussé) dans la limite de 22 000 € HT de travaux. Règle d'or : déposer le dossier avant la signature du devis, sous peine de refus automatique. Voici les critères 2026, les travaux éligibles, la démarche pas à pas et les exemples chiffrés pour une salle de bain adaptée.
À qui s'adresse MaPrimeAdapt'
Trois profils éligibles
- Seniors ≥ 70 ans : sans condition de perte d'autonomie ni justificatif médical. L'âge suffit à ouvrir les droits.
- Personnes en situation de handicap : taux d'incapacité ≥ 50 % reconnu par la MDPH (CDAPH), ou bénéficiaires de la PCH, ou rattachés au régime AAH.
- Personnes en perte d'autonomie classées GIR 1 à 6 par l'équipe APA du département (60-69 ans concernés en priorité).
Statut d'occupation
- Propriétaires occupants : résidence principale, occupée ≥ 8 mois/an.
- Bailleurs : logement loué à un locataire éligible (senior ou PMR), engagement à louer 6 ans en résidence principale.
- Locataires : non éligibles directement, mais leur bailleur peut bénéficier de l'aide.
Logement
- Construit ≥ 15 ans à la date de dépôt.
- Résidence principale uniquement (occupée ≥ 8 mois/an).
- Pas de cumul avec un autre régime ANAH actif (Habiter Sain, Habiter Serein anciens).
Plafonds de ressources 2026
L'ANAH classe les ménages en deux catégories d'éligibilité MaPrimeAdapt', basées sur le revenu fiscal de référence et la composition familiale.
| Profil | Île-de-France (RFR) | Hors Île-de-France (RFR) | Taux subvention |
|---|---|---|---|
| Très modestes (Bleu) | ≤ 28 657 € (1 pers.) | ≤ 21 805 € (1 pers.) | 70 % |
| Modestes (Jaune) | ≤ 34 921 € (1 pers.) | ≤ 27 956 € (1 pers.) | 50 % |
Les seuils augmentent par personne supplémentaire au foyer. Les ménages au-dessus du plafond Jaune (Violet, Rose) ne sont pas éligibles à MaPrimeAdapt' en 2026.
Plafond travaux
- 22 000 € HT maximum de travaux pris en compte, quel que soit le profil.
- Aide max Bleu : 70 % × 22 000 = 15 400 €.
- Aide max Jaune : 50 % × 22 000 = 11 000 €.
Travaux éligibles en salle de bain
La SDB est le poste le plus financé en MaPrimeAdapt' (≈ 60 % des dossiers). Tous les travaux ci-dessous sont éligibles s'ils figurent dans les préconisations de l'ergothérapeute ou du diagnostic autonomie.
Adaptation douche
- Remplacement baignoire par douche extra-plate : receveur ≤ 30 mm ou douche italienne niveau zéro (ressaut 0 mm).
- Paroi PMR : verre sécurit, ouverture pivotante 90°, barre verticale de maintien.
- Siège escamotable mural ou siège rabattable charge admissible ≥ 135 kg, hauteur 45-50 cm.
- Barre d'appui horizontale 60-90 cm de long, fixation traversante ≥ 200 kg charge.
- Robinetterie thermostatique anti-brûlure (limite 38 °C, butée sécurité 50 °C — NF EN 1111).
- Mitigeur thermostatique avec flexible long (1,75 m mini), douchette à arrêt.
Sol et accessibilité
- Carrelage antidérapant R10 (douche) ou R11 (zone humide intégrale).
- Norme PN 12 minimum (NF EN 16165) pour les sols de douche.
- Élargissement porte ≥ 80 cm (porte coulissante ou pivot recommandée).
- Suppression seuils : ressaut zéro entre couloir et SDB.
Sanitaires
- WC rehaussé 45-50 cm (cuvette suspendue ou WC adapté PMR).
- Barre d'appui WC rabattable ou fixe.
- Lavabo PMR à hauteur 80 cm avec passage genoux libre 70 cm minimum.
- Robinet à manette levier ou détecteur.
- Miroir basculant ou positionné à 1,05 m du sol.
Aides à la mobilité
- Monte-escalier intérieur (2 500-9 000 €).
- Élévateur PMR ou plate-forme (très lourd budget).
- Rampe d'accès extérieure et garde-corps.
- Volets roulants motorisés (chambres et SDB).
Démarche pas à pas
1. Diagnostic autonomie ou ergothérapeute
Étape incontournable depuis 2024. Le diagnostic est :
- Réalisé par un ergothérapeute libéral ou un évaluateur agréé ANAH.
- Pris en charge par l'ANAH dans le forfait AMO (Assistance à Maîtrise d'Ouvrage).
- Aboutit à un rapport listant les préconisations techniques et le profil d'autonomie.
- Coût : 300-600 € intégré aux frais de dossier.
2. Choix de l'AMO (Assistance à Maîtrise d'Ouvrage)
Depuis 2024, l'accompagnement par un AMO agréé est obligatoire pour MaPrimeAdapt'. L'AMO :
- Constitue le dossier complet ANAH.
- Coordonne l'ergothérapeute, les artisans et le paiement.
- Est rémunéré par un forfait ANAH (≈ 1 000-1 500 €).
- Liste consultable sur france-renov.gouv.fr ou via l'Espace Conseil France Rénov'.
3. Trois devis d'artisans
- 3 devis comparatifs minimum sur le même périmètre travaux.
- RGE non obligatoire pour MaPrimeAdapt' (contrairement à MPR), mais conseillé pour cumul avec aides énergétiques.
- Devis détaillés : poste par poste, fourniture + pose, TVA 5,5 ou 10 %, marque et référence.
- Pas de signature à ce stade.
4. Dépôt dossier sur maprimeadapt.gouv.fr
- Création compte sur maprimeadapt.gouv.fr.
- Téléchargement : pièce d'identité, avis d'imposition N-1, justificatif domicile, MDPH ou GIR éventuels, devis détaillés, rapport ergothérapeute.
- AMO valide et soumet.
5. Accord ANAH (4-8 semaines)
- Délai instruction : 4-8 semaines selon région et complexité.
- Notification d'accord par mail + courrier.
- Montant attribué précis (subvention + frais AMO).
- Validité : 18 mois pour démarrer les travaux.
6. Signature des devis et travaux
- Signer les devis uniquement après accord ANAH.
- Démarrage travaux sous 18 mois.
- Délai exécution : 3 ans maximum à partir de l'accord.
7. Versement de l'aide
- Acompte possible : 70 % de l'aide à la commande des travaux.
- Solde : versé sous 1-3 mois après facture finale et photos travaux conformes.
- Vérification ponctuelle ANAH possible (5-10 % des dossiers).
Cumul avec autres aides
MaPrimeAdapt' est cumulable avec :
| Aide | Montant typique | Articulation |
|---|---|---|
| CARSAT Habitat | 3 500 € (variable) | Demande avant devis, dossier parallèle |
| TVA 10 % ou 5,5 % | -9 % à -14,5 % HT | Automatique sur facture artisan |
| Aides locales (région, dép., commune) | 500-3 000 € | Variable selon territoire |
| Éco-PTZ | jusqu'à 50 000 € | Finance reste à charge à 0 % d'intérêt |
| CEE standard | 100-500 € (postes énergie) | Si poste énergie inclus (VMC, ECS) |
Plafond de cumul
- Profil Bleu : aides publiques cumulées plafonnées à 90 % TTC (100 % en cas exceptionnel d'adaptation très lourde PMR).
- Profil Jaune : plafond 80 % TTC.
Exemples chiffrés salle de bain PMR
Cas 1 — Senior 78 ans, profil Bleu, SDB adaptée
| Poste | Montant HT |
|---|---|
| Dépose baignoire + dépose carrelage | 800 € |
| Receveur extra-plate 120×80 + paroi PMR | 1 800 € |
| Robinetterie thermostatique + douchette long flexible | 450 € |
| Siège escamotable mural | 280 € |
| Barre d'appui horizontale + verticale | 220 € |
| Carrelage sol R11 antidérapant + colle + joint | 1 200 € |
| Étanchéité SPEC résine | 700 € |
| WC suspendu rehaussé 45 cm + bâti | 950 € |
| Élargissement porte 80 cm + pose | 1 100 € |
| Lavabo PMR + mitigeur | 480 € |
| Plomberie raccordement + évacuation | 1 200 € |
| Électricité (luminaires, prises) | 600 € |
| Carrelage mural | 1 400 € |
| Main d'œuvre globale | 5 020 € |
| Total HT | 16 200 € |
| TVA 10 % | 1 620 € |
| Total TTC | 17 820 € |
Cumul aides :
- MaPrimeAdapt' Bleu 70 % × 16 200 € = 11 340 €.
- CARSAT Habitat = 2 500 €.
- Aide locale Région = 800 €.
- Total aides : 14 640 €.
- Reste à charge : 3 180 € TTC (≈ 18 % du coût total).
Cas 2 — Personne handicapée 55 ans MDPH 80 %, profil Jaune
| Poste | Montant HT |
|---|---|
| Travaux complets SDB PMR (idem cas 1, plus monte-rideau) | 19 500 € |
| TVA 10 % | 1 950 € |
| Total TTC | 21 450 € |
Cumul aides :
- MaPrimeAdapt' Jaune 50 % × 19 500 € = 9 750 €.
- PCH adaptation logement (MDPH) = 3 000 €.
- Aide locale = 600 €.
- Total aides : 13 350 €.
- Reste à charge : 8 100 €, finançable Éco-PTZ 0 %.
Erreurs fréquentes
Les pièges qui annulent ou réduisent l'aide
- Signer un devis avant accord ANAH : refus automatique, aucune aide rétroactive possible.
- Pas de diagnostic ergothérapeute ou rapport incomplet : dossier rejeté en instruction.
- Oublier l'AMO obligatoire : sans accompagnement agréé, dossier non recevable depuis 2024.
- Travaux non liés à l'autonomie (esthétique pure, agrandissement) : exclus du périmètre.
- Devis flou ou tout-en-un sans détail poste : ANAH demande complément, allonge instruction de 6-10 semaines.
- Démarchage téléphonique "1 € MaPrimeAdapt'" : interdit, c'est une arnaque.
Sources officielles
- ANAH : anah.gouv.fr (rubrique MaPrimeAdapt').
- Plateforme dépôt : maprimeadapt.gouv.fr.
- Espace Conseil France Rénov' : france-renov.gouv.fr — 0 808 800 700 (gratuit).
- CARSAT Habitat : assuranceretraite.fr.
- MDPH : mdph.fr (PCH adaptation logement).
Prochaines étapes
- Aides financières SDB 2026 — vue d'ensemble TVA, MPR, CARSAT.
- Accessibilité PMR : normes en SDB — dimensions et préconisations.
- Remplacer baignoire par douche — travaux phares MaPrimeAdapt'.
- Concevoir le plan SDB — implantation et circulations PMR.