Refaire une SDB, ce n'est jamais "500 €/m²" comme on lit parfois. C'est un assemblage de postes hétérogènes qui s'additionnent : dépose, plomberie, électricité, étanchéité, carrelage, sanitaires, finitions. Règle d'or : pour une SDB de 5 m² standard, tablez sur 6 000 à 12 000 € TTC, et au-delà de 8 m² avec douche italienne et double vasque, 15 000 à 25 000 €. Voici la décomposition fine, poste par poste, en 2026.
Douche italienne XXL, baignoire ilôt, robinetterie marque, faïence grand format, niches éclairées
Ces fourchettes incluent fournitures + pose TTC, hors agrandissement de pièce et hors gros œuvre lourd (déplacement de mur porteur, création trémie).
Poste 1 : dépose et démolition
Prestation
Prix indicatif
Dépose simple (sanitaires + faïence sol/mur)
200-500 €
Dépose lourde (chape + ragréage + cloison)
500-800 €
Évacuation gravats à la déchèterie (5-15 m³)
150-400 €
Big-bag (1 m³) loué
30-90 €
Points clés :
Dans un appartement, l'évacuation par escalier ajoute +30 à +50 % au coût main d'œuvre.
La présence d'amiante (faïence et colles avant 1997) impose un diagnostic et une dépose réglementée : +1 500 à 3 500 €.
Garder la faïence existante ne fait économiser que si elle est en bon état et que le carreleur peut poser dessus (rare en SDB).
Poste 2 : plomberie
Prestation
Prix TTC
Reprise complète alimentation EF/EC (PER ou multicouche)
800-1 500 €
Création évacuation douche/baignoire
200-400 €
Création évacuation lavabo
100-200 €
Pose receveur extra-plat
150-300 €
Pose baignoire acier/acrylique
200-450 €
Pose WC suspendu (hors bâti)
250-500 €
Total plomberie complète SDB 5 m²
800-2 500 €
Normes : DTU 60.1 (canalisations sous pression), DTU 60.11 (dimensionnement). Pour les détails de robinetterie, voir Robinetterie et mitigeurs.
Poste 3 : électricité
Prestation
Prix TTC
Mise aux normes NF C 15-100 (SDB seule)
400-900 €
Création circuit dédié sèche-serviettes 16 A
150-300 €
Pose 2-3 prises PC + 2 points lumière
250-500 €
Liaison équipotentielle locale supplémentaire
80-150 €
Total élec SDB standard
600-1 500 €
Norme clé : NF C 15-100 (édition 2002 + amendements 2015 et 2024) qui définit les volumes 0/1/2 et les indices IP requis. Voir Volumes électriques NF C 15-100.
Poste 4 : étanchéité
Système
Prix matériel
Pose
Total /m²
SPEC résine (CPT 3756)
12-25 €/m²
30-55 €/m²
40-80 €/m²
SPEC natte (Schlüter Kerdi, Wedi)
35-55 €/m²
35-55 €/m²
70-110 €/m²
SEL résine (CPT 3788)
30-50 €/m²
40-65 €/m²
70-115 €/m²
Joint silicone SNJF type 25 (mètre linéaire)
4-8 €/ml
6-12 €/ml
10-20 €/ml
Pour 5 m² de zone douche traitée en SPEC résine, comptez 200-500 € ; en SPEC natte, 350-550 €. C'est le poste le plus "invisible" mais celui qui décide de la durabilité du chantier.
Poste 5 : carrelage et faïence
Catégorie
Fourniture
Pose collée
Total TTC
Faïence murale standard (20×40, 25×50)
20-50 €/m²
30-50 €/m²
50-100 €/m²
Faïence murale grand format (30×60, 60×120)
40-90 €/m²
50-80 €/m²
90-170 €/m²
Carrelage sol grès cérame R10
25-50 €/m²
35-55 €/m²
60-105 €/m²
Carrelage sol R11 (douche italienne)
35-65 €/m²
40-65 €/m²
75-130 €/m²
Carrelage sol R12 (PMR, anti-glissance forte)
50-90 €/m²
45-70 €/m²
95-160 €/m²
Joint epoxy (vs joint ciment)
+5-15 €/m²
+10-15 €/m²
+15-30 €/m²
Conseil : prévoyez +10 % de chutes en standard, +15 % pour pose diagonale ou grand format, +20 % sur carreaux veinés à appairer.
Facteurs de variation : pourquoi un même chantier varie de 30 %
Région : Île-de-France et grandes métropoles +15 à +25 % vs province ; zones rurales -10 à -15 %.
Étage sans ascenseur : main d'œuvre +10 à +20 % au-delà du 3ᵉ.
Accès : copropriété avec horaires restreints, parking lointain : +5 à +15 %.
Complexité : déplacement de mur porteur, percement de plancher, création de trémie : +2 000 à +8 000 €.
Saisonnalité : devis 5 à 10 % moins chers en janvier-février et juillet-août.
Imprévus : dégâts cachés (cuvelage, plancher pourri sous baignoire, électricité non conforme) : prévoir 10-15 % de réserve.
TVA : 5,5 %, 10 % ou 20 % ?
Taux
Conditions
5,5 %
Travaux d'amélioration énergétique (rare en SDB seule, sauf VMC double flux ou chauffe-eau thermo)
10 %
Logement achevé depuis plus de 2 ans, prestation et fournitures fournies par le pro RGE ou non, attestation TVA réduite signée
20 %
Logement de moins de 2 ans, achat fournitures sans pose, ou auto-fourniture par le client
Astuce : faire fournir les matériaux par l'artisan permet généralement d'obtenir la TVA à 10 % sur l'ensemble. L'achat en direct par le client en magasin = TVA 20 % sur ces matériaux.
Aides 2026 disponibles
MaPrimeRénov' : pour la VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique ou solaire (50-1 800 € selon revenus).
Adaptation PMR / sénior : crédit d'impôt 25 % plafonné à 5 000 € (10 000 € en couple) si justification médicale.
Aides locales : régions, départements, communes (souvent jusqu'à 2 000 € en bonus).
Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu'à 30 000 € pour bouquet de travaux énergétiques.
Comment lire un devis SDB
Un devis sérieux doit faire apparaître :
Détail par poste (pas un forfait global).
Marques et références des équipements.
Quantités (m² de carrelage, mètres linéaires de joint).
TVA (taux et montant) ligne par ligne.
Garantie décennale + assurance RC pro.
Délais (début, durée prévisionnelle).
Acomptes : 30 % à la commande, 30 % au démarrage, solde à la livraison maximum.
Erreurs fréquentes de budget
Sous-estimer la dépose : un faïençage massif en bonne santé coûte cher à enlever (2 j de pioche + évacuation).
Oublier la VMC : si elle est inexistante ou sous-dimensionnée, c'est 1 500-3 000 € à ajouter — non négociable.
Faire l'impasse sur la mise aux normes électriques : NF C 15-100 obligatoire dès qu'on touche à un circuit. 600-1 500 € incompressibles.
Choisir la faïence sans regarder le prix de pose : un grand format 60×120 demande 2 personnes et triple le temps de pose.
Acheter robinetterie d'entrée de gamme : un mitigeur 50 € fuit à 3 ans. Comptez 200 €+ pour de la qualité durable.
Pas de réserve imprévus : provisionner +10 à +15 % du devis pour dégâts cachés (chape pourrie, plomberie obsolète).