Velux GGU/GGL/GPU, Fakro, Roto. Dimensions UK04-MK06-PK10. Uw 1,1-1,6, prix 600-2 500 € posé. DP obligatoire.
Fenêtre de toit 2026 : Velux vs Fakro, dimensions, prix posé
La fenêtre de toit transforme un comble sombre en pièce à vivre lumineuse, ventile naturellement le volume sous-rampant et valorise un bien de 5 à 10 % à la revente. Velux domine le marché mondial depuis 80 ans, talonné par Fakro (Pologne) et Roto (Allemagne) sur des produits techniquement comparables. Côté budget, comptez 600 à 2 500 € posé selon la dimension (de UK04 = 134×98 cm à PK10 = 160×140 cm), le type d'ouverture (rotation, projection, latéral) et les options (vitrage, motorisation, volet roulant). Déclaration préalable obligatoire dans la quasi-totalité des cas. Voici la méthode complète : choix fabricant, dimensions, vitrage Uw, pose, prix et erreurs à éviter.
Pourquoi installer une fenêtre de toit
Lumière naturelle et apport solaire
- Combles aménagés : 30 % de lumière en plus qu'une fenêtre verticale.
- Apport solaire passif : facteur solaire g = 0,4-0,6 en exposition sud.
- Réduction énergie éclairage : -30 à -40 % en pièce à vivre sous combles.
Ventilation naturelle
- Évacuation chaleur par effet de cheminée en été.
- Capteur INTEGRA Velux : fermeture automatique en cas de pluie.
Valorisation immobilière
- Plus-value typique : +5 à +10 % sur un bien à combles aménagés.
- Surface habitable : un comble à 1,80 m sous plafond compte légalement.
Grands fabricants du marché
Velux (Danemark) — n°1 mondial
Référence depuis 1942, 80 ans d'expérience, gammes complètes (bois, PVC, alu), dimensions standardisées UK04 / MK06 / PK10, accessoires compatibles toutes couvertures. Réseau Velux Maître Artisan. Garantie 10 ans cadre + vitrage.
Fakro (Pologne)
Challenger depuis 1991, 2e fabricant mondial. Produits comparables à Velux, prix 10-20 % inférieurs. Gammes FTP (rotation pin), FTU (PVC), FYP (projection), FPP (premium). Dimensions compatibles Velux pour remplacement.
Roto (Allemagne)
Spécialiste depuis 1935, gammes Designo (haut de gamme), R6 et R8. Fenêtres à double rotation (axe haut + milieu) qui facilite le nettoyage. Prix similaires à Velux.
Skylux / Lapeyre / Castorama
Marques distributeurs économiques. Garantie limitée 5 ans, accessoires moins universels.
Dimensions standardisées Velux
Velux a imposé un codage de dimensions universel repris par Fakro et Roto. Le code se lit en 2 parties : lettres = largeur, chiffres = hauteur.
| Code | Largeur × hauteur (cm) | Surface vitrée (m²) | Usage type |
|---|---|---|---|
| CK02 | 55 × 78 | 0,29 | Petite lucarne, accès toit |
| FK04 | 66 × 98 | 0,46 | Combles étroits, salle de bain |
| MK04 | 78 × 98 | 0,55 | Standard chambre simple |
| MK06 | 78 × 118 | 0,75 | Standard chambre, séjour |
| MK08 | 78 × 140 | 0,90 | Grande hauteur, plafond bas |
| PK06 | 94 × 118 | 0,93 | Pièce à vivre, séjour |
| PK08 | 94 × 140 | 1,12 | Salon, cuisine sous comble |
| SK06 | 114 × 118 | 1,21 | Grande pièce, lumière maxi |
| SK08 | 114 × 140 | 1,46 | Loft, grand séjour |
| UK04 | 134 × 98 | 1,16 | Pièce panoramique |
| UK08 | 134 × 140 | 1,67 | Grande baie sous-toiture |
| PK10 | 94 × 160 | 1,28 | Hauteur maximale standard |
Choix selon entraxe des chevrons (60 cm fermette, 90-120 cm traditionnelle) et règle 1/6e de surface habitable (R.111-10 CCH pièces principales).
Types d'ouverture
Rotation centrale (GGL / GGU)
Le standard : pivot sur axe horizontal au milieu du cadre, poignée en haut. Avantages : nettoyage extérieur facile (rotation 180° + verrou), encombrement faible. Limite : nécessite allège 90-110 cm.
Projection (GPU / GPL)
Ouverture par projection vers l'extérieur depuis l'axe haut. Idéal pour mansardes ou allège élevée, accès terrasse possible.
Latéral (CABRIO, GEL)
Mini-balcon de toiture (Velux Cabrio GDL). Très valorisant. Prix élevé (3 000-5 000 € posé), DP obligatoire.
Accès toiture (GVT, CVP)
Trappe non habitable, dimensions réduites (CK02, FK04), prix bas (300-500 € fournie).
Gammes Velux principales
| Gamme | Cadre | Particularité | Prix indicatif fournie |
|---|---|---|---|
| GGL | Pin sylvestre verni | Standard rotation, idéal chambre | 400-900 € |
| GGU | PVC blanc | Rotation, pièces humides (SDB, cuisine) | 450-950 € |
| GPU | PVC blanc | Projection, allège haute | 600-1 200 € |
| GPL | Pin sylvestre | Projection, version bois | 650-1 250 € |
| GLU / GLL | PVC ou bois | Triple vitrage, basse énergie | 800-1 500 € |
| INTEGRA GGL/GGU | Bois ou PVC | Motorisée + capteur pluie | 1 000-1 800 € |
| CABRIO GDL | Bois ou PVC | Balcon de toit | 3 000-5 000 € |
Le GGL reste le grand standard rotation-bois pour pièces sèches, le GGU PVC pour pièces humides, le GPU PVC projection pour mansardes ou allèges hautes.
Vitrage et performance Uw
Coefficient Uw (W/m²·K)
Plus Uw est bas, mieux la fenêtre isole. MPR geste isolé : seuil Uw ≤ 1,5 W/m²·K pour fenêtres de toit (vs 1,3 verticales).
| Vitrage | Uw typique | Prix surcoût | Recommandation |
|---|---|---|---|
| Double vitrage standard 4-16-4 argon | 1,4-1,6 | base | Bon rapport qualité/prix |
| Double vitrage basse énergie (BE) | 1,1-1,3 | +50-100 € | Recommandé MPR |
| Triple vitrage | 0,8-1,0 | +150-300 € | Maison passive, RT 2020 |
| Vitrage anti-effraction P2A | 1,2-1,4 | +200-400 € | Rez-de-chaussée accessible |
| Vitrage acoustique 33.1 / 44.1 | 1,3-1,5 | +100-200 € | Zone bruyante, PEB |
Normes vitrage et fenêtre
- CPT CSTB 3565 : Cahier des Prescriptions Techniques pour fenêtres de toit (référentiel pose).
- NF EN 14351-1 : performance des fenêtres et portes-fenêtres (Uw, perméabilité, étanchéité eau et vent).
- Marquage CE obligatoire sur tous les produits vendus en UE.
- Avis Technique CSTB par fabricant et gamme.
Options et accessoires
Volets roulants
- Volet solaire SSL (panneau intégré) : 500-900 €.
- Volet électrique SML filaire : 400-700 €.
- Occultation totale, isolation +0,2 sur Uw, protection grêle.
Stores intérieurs et extérieurs
- Store occultant DKL (filaire) ou DSL (solaire) : 100-300 €.
- Store anti-chaleur extérieur MHL / MML : 200-450 €, indispensable plein sud.
- Store plissé FHL : 80-200 €. Store vénitien PAL : 90-200 €.
Domotique Velux Active
- Télécommande KLR 200 : pilotage 200 fenêtres, 250-350 €.
- App iOS/Android : pilotage smartphone, capteurs CO2 et humidité.
Autorisations d'urbanisme
Déclaration Préalable obligatoire
L'installation d'une fenêtre de toit modifie l'aspect extérieur d'un bâtiment, ce qui relève de l'article R.421-9 du Code de l'urbanisme : Déclaration Préalable de travaux (DP) systématiquement obligatoire pour la pose, sauf exceptions très limitées.
Exceptions et seuils
- Surface vitrée < 0,5 m² : DP non requise dans le cadre général, mais vérifier le PLU communal qui peut imposer la DP même en deçà.
- Zone Architecte des Bâtiments de France (ABF) : autorisation préalable systématique, refus fréquent ou modèle imposé en zone classée.
- Lotissement avec règlement : règlement de lotissement à consulter (souvent restrictions sur dimensions ou positions).
- Copropriété : accord en assemblée générale (toiture = partie commune).
Démarche DP
Délai : 1 mois (2 mois ABF). Documents : Cerfa 13703*XX, plan de situation, plan de masse, plan façades avant/après, photos. Affichage panneau 2 mois après accord.
Pose et étanchéité : le point critique
Couvre-joints d'étanchéité
Le raccord fenêtre/couverture est le point critique : un mauvais couvre-joint provoque infiltrations en 1-3 ans. Velux propose des couvre-joints adaptés à chaque matériau :
| Référence | Matériau couverture compatible |
|---|---|
| EDW | Tuiles à emboîtement (terre cuite, béton) |
| EDJ | Tuiles à emboîtement (encastrement profond) |
| EDP | Tuiles canal et plates |
| EDS | Couvertures plates (ardoises, shingle) |
| EBA | Combinaison de plusieurs fenêtres juxtaposées |
| EDN | Toitures sandwich isolantes (sarking) |
Couvre-joint inadapté = garantie décennale en péril, assurance habitation peut refuser couverture sinistre.
Étapes de pose
- Marquage et dépose des tuiles ou ardoises avec marge de 30 cm.
- Ouverture des chevrons : sciage et renforcement par linçoirs (ne JAMAIS toucher aux pannes maîtresses).
- Pose du cadre : mise à niveau, fixation équerres + vis structurelles.
- Isolant périphérique Velux BDX + cordon d'étanchéité à l'air.
- Frein-vapeur raccordé aux frein-vapeur existants (continuité étanchéité).
- Couvre-joint approprié (EDW, EDJ, etc.) en commençant par le bas.
- Repose tuiles/ardoises + recouvrements respectés.
- Finition intérieure : ébrasement plâtré ou habillage bois.
Prix posé et exemples chiffrés
Prix moyens fournis-posés 2026
| Dimension | Velux GGL/GGU standard | Velux GPU projection | Triple vitrage GLU | Avec volet solaire SSL |
|---|---|---|---|---|
| MK04 (78×98) | 700-1 100 € | 900-1 300 € | 1 100-1 500 € | 1 200-1 800 € |
| MK06 (78×118) | 800-1 200 € | 1 000-1 500 € | 1 200-1 700 € | 1 400-2 000 € |
| PK06 (94×118) | 1 000-1 400 € | 1 200-1 700 € | 1 400-1 900 € | 1 600-2 300 € |
| PK08 (94×140) | 1 200-1 700 € | 1 400-1 900 € | 1 600-2 200 € | 1 900-2 600 € |
| UK04 (134×98) | 1 000-1 400 € | 1 300-1 800 € | 1 500-2 000 € | 1 700-2 400 € |
| PK10 (94×160) | 1 800-2 500 € | 2 000-2 700 € | 2 200-3 000 € | 2 600-3 500 € |
Prix posé incluant : fenêtre, couvre-joint d'étanchéité, isolant périphérique BDX, raccord pare-vapeur, dépose-pose tuiles ou ardoises sur zone, finition intérieure ébrasement plâtré ou bois.
Aides MaPrimeRénov' et CEE
- MPR geste isolé : Uw ≤ 1,5 W/m²·K, forfait 80-100 € par fenêtre Bleu, 40-60 € Jaune.
- MPR Parcours Accompagné : bouquet ≥ 2 classes DPE, jusqu'à 80 % HT plafonné 70 000 €.
- CEE Coup de pouce : 50-150 € par fenêtre selon profil.
- TVA 5,5 % si bâtiment > 2 ans et Uw ≤ 1,3.
Exemple chiffré combles 4 fenêtres MK06
Aménagement de combles 80 m², pose de 4 fenêtres Velux GGL MK06 standard double vitrage basse énergie (Uw 1,2) avec store occultant intérieur DSL solaire.
| Poste | Montant TTC |
|---|---|
| 4 × Velux GGL MK06 BE (≈ 850 € fournie) | 3 400 € |
| 4 × couvre-joints EDW pour tuiles | 600 € |
| 4 × stores DSL solaires | 600 € |
| Pose 4 fenêtres + finitions intérieures | 2 800 € |
| Total brut TTC | 7 400 € |
| MPR Bleu (4 × ~100 €) | -400 € |
| CEE Coup de pouce (4 × ~80 €) | -320 € |
| Reste à charge ménage Bleu | ~ 6 700 € |
Pour des fenêtres en bouquet rénovation thermique (Parcours Accompagné), le taux d'aide grimpe nettement (30-80 % du HT).
Erreurs fréquentes à la pose
Les ratés des fenêtres de toit
- Mauvaises dimensions vs entraxe des chevrons : choisir une PK10 sur un entraxe 60 cm impose de couper 2 chevrons et poser des linçoirs lourds. Toujours vérifier l'entraxe avant commande.
- Oubli de la DP urbanisme : pose sans déclaration préalable = mise en demeure et obligation de dépose à vos frais. La DP est obligatoire dans 95 % des cas (article R.421-9 CU).
- Pas de couvre-joint d'étanchéité adapté : un EDW posé sur ardoises ou un EDS sur tuiles canal = infiltrations garanties en 1-3 ans, garantie décennale en péril.
- Raccord pare-vapeur intérieur négligé : la fenêtre crée une rupture du frein-vapeur du rampant. Sans recouvrement et adhésif étanche, la vapeur condense dans l'isolant périphérique et ruine la performance.
- Toucher aux poutres porteuses ou pannes maîtresses : ces éléments soutiennent la charpente. Les couper sans étude charpente et linçoirs validés = effondrement local possible. Faire appel à un couvreur OU à un charpentier en cas de doute.
- Sous-dimensionnement isolation périphérique : zone autour du cadre mal isolée = pont thermique massif, condensation au pourtour, taches noires sur ébrasement. Toujours utiliser le kit BDX Velux ou équivalent agréé.
Prochaines étapes
- Refaire sa toiture — guide complet — vue d'ensemble du dossier (diagnostic, matériaux, charpente, autorisations).
- Isolation combles perdus par soufflage R≥7 — l'essentiel pour combles non aménagés.
- Prix refaire toiture 2026 — décomposition par poste, charpente, couverture, gouttières.
- Isolation toiture pour sortir de la passoire — techniques et cibles MPR par paroi.